表 2 - 1 フロー例図
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第 二 章 マンションの基礎知識 |
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Ｂ 建 物
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５． マンション完成までのフロー
土地・建物（設計図､建築材料） の次は、建物が完成するまでの過程 （これを工程という）を検討してみよう。 マンションを建築する場合まず企画をする。 そして予算を組む。次に候補地の選定 に入る。企画・予算・土地のどちらが 先行するかは各々の条件による。しかし この条件の何れかが整わなくても建築 することは出来ない。分譲マンションの場合、 企画・予算段階で建物のグレード、販売 価格が設定される。逆に土地（地域）が 先行して決定している場合もある。 次に設計、施工の順序になり、販売と なる。販売にあたっては宅地建物業法 で販売方法が制限されいわゆる青田売りを 禁止しているので建築中では販売 が出来ない段階もある。 |
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